Порядок управления государственным имуществом 

Объём: 20 стр.
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Московского района Санкт-Петербурга
Скачать этот отчёт

Лицо, имеющее намерение заключить договор в отношении объекта нежилого фонда, обращается районное отделение КУГИ с заявкой, с приложением следующих документов:

1. Для юридических лиц:

-заверенная нотариально копия устава.

-копия свидетельства о регистрации

-копия свидетельства о присвоении ИНН

-выписка из протокола об избрании или приказ, о назначении на должность руководящего лица, действующего в рамках закона.

-справка из банка об открытии расчетного счета с реквизитами

-копия справки из Госкомстата

2. Для индивидуальных предпринимателей:

-копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя

-ксерокопия удостоверения личности

-копия свидетельства о присвоении ИНН

3. Для физических лиц:

-ксерокопия удостоверения личности

-копия свидетельства о присвоении ИНН

В регистрации заявки может быть отказано в случаи отсутствия полного комплекта документов. После регистрации заявки и присвоения ей регистрационного номера подразделения КУГИ осуществляет формирование пакета документов по объекту для дальнейшего рассмотрения заявки.

Принятие решений по вопросу о сдаче в аренду объектов отнесено к компетенции городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

Договор аренды объекта нежилого фонда заключается в соответствии с одной из примерных форм, утвержденных распоряжением КУГИ от 27.12.2000 № 2357-р.

Структура примерных договоров аренды:

-преамбула

-раздел «Общие положения»

-раздел «Права и обязанности»

-раздел «Платежи и расчеты по договору»

-раздел «Ответственность сторон»

-раздел «Изменение и расторжение договора»

-раздел «Особые условия»

-раздел «Прочие условия»

-раздел «Приложения»

-раздел «Подписи сторон»

Согласно ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды объекта нежилого фонда сроком менее года считается заключенным, если между сторонами в письменной форме путем составления единого документа достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

Продажа прав аренды на торгах

Гражданским законодательством (ст.447 ГК РФ) предусмотрено, что договор может быть заключен на торгах.

Торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи конкурсных предложений. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно предоставившие надлежащим образом оформленные документы, при условии, что эти лица не имеют задолженности перед КУГИ.

Организатором проведения конкурсов выступает ЗАО «Биржа «Санкт- Петербург». Арендодателем объектов нежилого фонда выступает Санкт- Петербург в лице КУГИ. КУГИ заключает договор с победителями торгов.

Скачать полную версию
Статьи по теме
с чем связана практика психолога в школе
Популярное
С чем связана практика психолога в школе

Деятельность школьного психолога тесно связана с направленностью на улучшение психологического здоровья школьников и на возможную коррекцию поведения детей с проявлениями девиации в поведении...

Пример введения отчёта по практике
Популярное
Пример введения отчёта по практике

Любой отчёт о практике состоит из ряда общих пунктов. Введение, само тело работы, заключение, дневник и календарь практики. В этой статье мы поговорим о введении...

Должностная инструкция архивиста
Популярное
Должностная инструкция архивиста

Архивариус принадлежит группе технических специалистов. Его возможно назначать на должность и освобождать лишь основываясь на приказе директора соответствующей компании, по представлению заведующего архивом. Также он обязан подчиняться сразу заведующему архивом...